Игорный бизнес в Киеве спровоцировал рост цен на недвижимость


С начала 2019 года стоимость аренды помещений на первых этажах зданий в Киеве выросла на 20%. Одной из причин такого подорожания стали сети игровых залов, которые активнее начали искать такие объекты. Об этом в интервью "НВ Бизнес" рассказала генеральный директор компании "Ресторанный консалтинг" Ольга Насонова.

"Самой большой популярностью пользуются объекты площадью до 100 кв. м, не только в центре, но и в спальных районах города. Помимо ресторанов, магазинов и бизнесов из сферы услуг, в борьбу включились сети игровых залов. Они могут платить больше, что и приводит к росту ставок аренды",  сказала она.

Ольга Насонова отметила, что владельцы игорного бизнеса не торгуются и в некоторых случаях готовы платить больше по сравнению с представителями других сфер.

"Например, собственник помещения сдает его по $35 за кв.м в месяц и на него есть несколько претендентов. Представитель игорного бизнеса может предложить $50 за кв.м в месяц. Понятно, он получит предпочтение. Собственники ресторанов ограничены и не могут платить за аренду больше 20% своих продаж. В противном случае бизнес может оказаться неприбыльным",  объяснила она.

По словам главы директората Ассоциации франчайзинга Андрея Кривоноса, в таких помещениях свои объекты открывают заведения общественного питания, салоны красоты и отделения банков, но мест для всех желающих не хватает.

"Сейчас в Киеве наблюдается дефицит помещений, что связано с очень активным развитием сетей игровых салонов. Причем, он наблюдается не только в приближенных к центру города районах города, но и в спальных массивах на Оболони, Позняках, Осокорках, в Голосеево. Проблем с арендой помещений не наблюдается на ДВРЗ, но этот район не привлекает бизнес",  рассказал он.

Вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал отметил, что в Киеве плата за аренду помещений сильно отличается и может колебаться от $10 до $180 в месяц за кв. м, в зависимости от месторасположения объекта, наличия больших витрин и выхода на фасад.

По его словам, спровоцированное представителями азартного бизнеса повышение арендной платы уже сейчас приводит к закрытию кафе, парикмахерских или небольших магазинов. С начала нынешнего года в столице закрылось около полусотни заведений общественного питания. Некоторые из них не проработали и полугода, как владельцы помещений повысили арендную ставку. Анатолий Топал также заявил, что стоимость аренды в ближайший год будет повышаться.

Русский
Показывать в слайдере: 
0
Главное изображение: 
Ширина блока вывода: 
4 Ячейки
Категория RU: 
Цвет label: 
Голубой
Изображения в категории: 
Шаблон видео: 
0
Тип шаблона видео: 
Стандартный
Производится рассылка уведомлений